出租方和承租方分别指什么？

出租方指出租人，承租方指承租人。出租方主要负责提供租赁物并保证租赁物符合约定用途。承租方需按时支付租金并妥善使用租赁物。法律依据中，《民法典》明确了双方的权利与义务。若出租方未履行修缮义务，可能导致租赁物无法使用，承租人可要求减租或解约；承租方若未按时支付租金，出租方可解除合同并要求赔偿。
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处理出租方和承租方问题，常见方式有协商、调解、诉讼。对于合同纠纷，首先可尝试协商或第三方调解；若协商无果，可选择诉讼，依据《民法典》相关规定维护权益。选择方式时应考虑效率与成本，优先尝试和解或调解。
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出租承租区别大。-出租方负责提供租赁物，需保证其适用状态；承租方则支付租金，按约定使用。-若出租方未履行修缮等义务，承租人有权要求减租、解约等；承租方若违约，出租方可解约并要求赔偿。-双方均应按合同约定履行，否则将承担相应法律责任，影响合同有效性与双方权益。