房子还清贷款才能过户吗

房子有贷款也可以过户，但需办理手续。依据《物权法》等，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务可消灭抵押权，否则可能面临无法过户或合同无效的风险。
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房子有贷款过户常见方式有两种：卖方还清贷款后过户，或买卖双方协商由买方代为清偿债务。选择方式需考虑贷款余额、买方资金能力及双方信任度。
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房子有贷款能过户。操作如下：1. 卖方自行还清贷款，解除抵押后过户；2. 买卖双方达成协议，买方代为清偿债务，银行同意后办理过户。需确保手续齐全，避免法律风险。