经济适用房交易费用？

1. 个人所得税：若房屋未满五年或非家庭唯一住房，需按差额或全额缴纳个人所得税。
2. 契税：买方需按房屋成交价格的一定比例缴纳契税，具体比例依当地政策而定。
3. 增值税及附加：若房屋未满两年，卖方需按差额缴纳增值税。
4. 土地出让金或综合地价款：经济适用房转为商品房时，可能需补缴土地出让金。
5. 交易手续费：买卖双方需支付房屋评估、登记等手续费用。
6. 印花税：双方需缴纳少量印花税，用于交易合同的登记。
若为首次交易或转让对象为非保障对象，还需视具体情形判断是否需补缴政府补贴部分。不同地区政策存在差异，建议结合当地具体规定进行操作。
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根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让房产所得应依法缴纳个人所得税。若房屋持有未满五年或非家庭唯一住房，按差额20%计征。
《中华人民共和国契税暂行条例》规定，买方需按成交价格的3%-5%缴纳契税，具体比例由地方政府确定。部分地区对首次购房或保障性住房有减免政策。
《营业税改征增值税试点过渡政策》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税，满2年后销售的可免征。
此外，依据《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权，上市交易需补缴土地出让金或政府规定的综合地价款，方可取得完全产权。
综上所述，经济适用房交易中涉及的税费种类繁多，实际适用需结合房屋持有年限、交易对象、地方政策等因素综合判断，建议交易前咨询专业律师或税务机构，确保合规操作。
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1. 咨询本地税务机关：不同地区政策存在差异，提前了解本地对经济适用房交易的具体税费政策，避免误判。
2. 补缴土地出让金：如计划将经济适用房上市交易，需先向住建部门申请补缴土地出让金，取得完全产权。
3. 保留原始购房资料：包括购房合同、发票、产权证等，作为税费计算和产权认定的重要依据。
4. 评估房屋持有年限：若房屋已满五年且为家庭唯一住房，可能享受个税减免政策，合理规划交易时间。
5. 聘请专业律师协助：在复杂交易或高额税费情形下，寻求专业法律支持，确保交易流程合法合规。
选择具体方案时，应重点考虑房屋的产权性质、持有时间、交易对象及地方政策等关键因素。
如您对税费计算、产权变更或政策适用仍有疑问，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供专业解答。
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1. 补缴土地出让金不足导致交易无效：例如，某市民在未补缴土地出让金的情况下将经济适用房出售给他人，后被住建部门认定为违规交易，最终买卖合同被认定无效，造成经济损失。
2. 未如实申报税费引发行政处罚：如某卖方在交易时隐瞒房屋持有时间，谎称满五年唯一住房，逃避个人所得税，后被税务机关查处，除补缴税款外还被处以罚款和滞纳金。
这些风险提醒我们在交易前应全面了解政策要求，确保所有手续合规，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。