自来水管爆裂，怎么划分责任

自来水管爆裂时，责任划分需根据具体情况确定。以下从不同情形为你详细说明：
如果水管属于公共区域设施，且物业公司未尽到定期检查、维护义务导致爆裂，则物业公司需承担主要责任。若水管位于业主专有部分，如室内自用管道，且因业主使用不当或未及时维护造成爆裂，责任由业主自行承担。若爆裂是由第三方施工不当等外力因素导致，如装修公司野蛮施工损坏管道，则第三方应承担全部赔偿责任。
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自来水管爆裂后，为明确责任并减少损失，你可采取以下实用行动建议：
1、及时固定证据：保留水管爆裂现场的照片、视频，以及维修记录、沟通记录等，这些证据能帮助你证明水管爆裂的事实及损失情况。2、明确水管归属：查看房屋产权证明或物业服务合同，确定爆裂水管是公共区域还是专有部分，这是划分责任的关键。3、联系责任方协商：若为公共水管，及时联系物业公司协商维修及赔偿事宜；若为专有部分，自行联系维修人员并保留费用凭证。4、评估损失范围：对因水管爆裂造成的财物损失进行清点和评估，必要时可请专业机构出具评估报告。选择解决方案时，应重点考虑责任方的过错程度、证据的充分性以及自身损失大小。若协商无果，建议进一步向专业律师咨询，以维护自身合法权益。
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自来水管爆裂可能会引发一些法律风险，以下为你举例说明：
1、诉讼时效风险：若因自来水管爆裂产生赔偿纠纷，你需在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼。例如，你家因楼下公共水管爆裂被淹，2020年5月1日发现损失，但直到2024年6月才想起起诉，此时已超过三年诉讼时效，可能面临败诉风险。2、证据链风险：缺乏关键证据可能导致责任无法认定。比如，公共水管爆裂后，你没有保留物业的维修记录和现场照片，物业公司又否认未尽维护义务，此时你因无法证明物业存在过错，可能无法获得赔偿。