房子卖了没过户物业费谁来交

房子卖了没过户物业费归属需协商。依据《民法典》，物业费承担由买卖双方协商，交易前物业费由前业主承担，交易后由购房者承担。不及时处理可能引发纠纷，影响物业服务和双方权益。
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物业费归属问题可协商或诉讼解决。若协商不成，可通过法律途径明确责任。选择处理方式时，应考虑效率、成本和双方关系，优先协商，必要时诉讼。
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物业费归属需明确。操作如下：1. 买卖双方协商，明确物业费承担时间点；2. 若协商无果，可请物业或第三方调解；3. 仍无法解决，通过法律途径起诉或应诉，依据《民法典》维权。