您家前邻盖楼影响到采光,这确实会对日常生活造成不便,我们来看看该如何处理。首先需要明确的是,前邻盖楼影响采光,您有权通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身合法权益。
如果或若前邻盖楼未取得合法规划许可,属于违法建设,您可以向当地城市规划部门投诉,要求其停止建设并拆除违法部分。
如果或若前邻盖楼虽取得规划许可,但实际建设高度、距离等违反规划标准,导致您家采光不符合国家或地方规定的日照标准(如住宅日照标准不应低于大寒日日照2小时),您可通过法律途径要求其承担侵权责任,如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
如果或若前邻盖楼符合规划标准,但仍对您家采光造成一定影响(如日照时间减少但未低于最低标准),您可与对方协商补偿事宜,若协商不成,可考虑依据公平原则主张适当补偿。
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《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这是处理采光权纠纷的核心法律依据。您家前邻盖楼的行为,若违反了国家或地方关于工程建设的采光标准(如《城市居住区规划设计标准》中对住宅日照的具体要求),即构成对您相邻采光权的侵害。根据该条款,您作为相邻权人,有权要求前邻停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。适用结论:只要前邻盖楼的行为违反了法定的采光标准,影响了您家的正常采光,您就可依据上述法律规定维护自身权益。
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