毛坯房未进行装修和入住，物业费需全额交吗？

毛坯房未装修入住，物业费不需全额交。根据《物业管理条例》等规定，未入住物业可按规定标准的70%交纳。若未及时处理，可能面临物业公司催缴及滞纳金等不良后果。
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毛坯房物业费可减免。具体操作：1.若未入住未使用，向物业书面告知，按70%交纳；2.小区有未完工建筑，向物业申请打折，折扣可能低至15%~30%；3.附属房屋未计入产权面积，则无需交纳公共服务费。
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毛坯房物业费处理方式有按70%交纳或申请打折。选择方式需考虑是否办理入住、物业使用情况及小区内建筑完工状态，未完工建筑多则申请更大折扣。